El 20% de la vivienda calificada como protegida (VPO) en 2009 y el primer trimestre de 2010 procede de la conversión de inmuebles libres sin vender en manos de promotores inmobiliarios, según los datos aportados por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. En este sentido, Corredor ha recordado que a pesar del gran ’stock’ existente de pisos, un tercio no es apto para ser habitado, lo que supone “un desperdicio que ni social ni económicamente nos podemos permitir”.

En una comparecencia ante la Comisión de Vivienda en el Congreso de los Diputados, Corredor explicó que 66.608 viviendas fueron calificadas como protegidas en 2009 y que, de éstas, 13.346 pertenecían al excedente de vivienda libre que no había sido vendida.

No obstante, recalcó que tan sólo 10 de las 17 comunidades autónomas han remitido al Ministerio de Vivienda los datos de conversión del excedente de vivienda libre en protegida. Leer mas[+]

Depende de su perfil comprador. Dos expertos independientes dan las pistas necesarias para que cada uno pueda tomar la mejor decisión. Para el economista Gonzalo Bernardos, si por sus circunstancias personales le urge más o menos comprarse una casa hágalo este año antes de julio y benefíciese del marco fiscal. Sin embargo, José García-Montalvo, profesor de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, defiende que si puede aguantar, tenga calma y busque el momento más oportuno. Eso sí, para encontrar la mejor opción de compra se necesita paciencia porque quizá le toque esperar hasta más allá de 2011.

Las seis claves que se deben tener en cuenta a la hora de decidir si se va a comprar una casa o no se la va a comprar en el año 2010, son los cambios fiscales como la desgravación o el IVA, los cambios normativos y su repercusión en los precios de las viviendas, como cuentas vivienda o provisiones bancarias; y la situación del mercado, tentiendo en cuenta tanto el stock de viviendas como el precio de las mismas. Leer mas[+]

En España hay alrededor de un millón de pisos nuevos sin vender. “Un desperdicio que este país no se puede permitir”, como ha resumido la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.

Para evitar que semejante sobrante de ladrillo triture las escasas expectativas de recuperación inmobiliaria, el Gobierno puso en marcha un plan. “Los promotores de viviendas libres que hubieran obtenido una licencia de obras previa al 1 de septiembre de 2008, podrán solicitar su calificación como viviendas protegidas, para venta o alquiler”, reza el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.

La iniciativa se ha prorrogado a 2010, y se ha ampliado a los particulares y a las personas jurídicas, sobre todo para beneficio de las filiales de la banca. Leer mas[+]

“Los bancos priman la financiación de sus viviendas con respecto al resto”. Hasta ahí nada nuevo. Pero, ¿cuánto? Los expertos del sector inmobiliario calculan que el coste hipotecario de un piso medio comprado a la banca es un 30% inferior al del mismo inmueble adquirido a un promotor y financiado en la misma entidad.

El objetivo: deshacerse del importante volumen de ladrillo que han tenido que tragar desde que se recrudeció la crisis inmobiliaria. El tiempo apremia aún más si se tiene en cuenta que ahora las entidades tendrán que aumentar las dotaciones a provisiones desde el 10% al 20% del valor de tasación de las casas cuando haya transcurrido un año desde su apunte en el balance.

La banca cobra un interés del 2,5% a sus pisos cuando al resto le exige un 5%, de media, según las estimaciones de la consultora R. R. de Acuña & Asociados, calculadas a partir de las últimas cifras disponibles de la Asociación Hipotecaria Española, del Colegio de Registradores (referentes al tercer trimestre de 2009) y de su propia base de datos. Leer mas[+]

El grupo de las principales inmobiliarias advirtió hoy de que, en tanto que el ajuste del precio de la vivienda “ya ha sido suficiente”, las restricciones del crédito que impiden la normalización de las compraventas podrían provocar un “sobreajuste” de precios. En este contexto, de no mediar nuevas medidas para incentivar la demanda por parte del Gobierno, se perderían 200.000 nuevos empleos en el sector.

Así de contundente se mostró el presidente del G-14, Pedro Pérez, durante un desayuno informativo organizado por la Asociación de la Prensa de Información Económica (APIE), en el que puso de manifiesto que durante 2009 las diez inmobiliarias que actualmente conforman el grupo han vendido viviendas con un descuento medio de entre el 20% y el 30%, y que los descuentos de hasta el 40% están “a la orden del día”.

Pese a ello, Pérez aseguró que la ‘bolsa’ de viviendas sin vender alcanzará los 800.000 inmuebles al cierre del año, 182.000 más que en 2008, y que no empezará a absorberse hasta mediados de 2010, cuando el número de viviendas terminadas se sitúe por debajo de las compraventas. Leer mas[+]