Reyal Urbis aspira a cerrar en noviembre la venta de un lote de activos inmobiliarios con los que el grupo podría lograr entre 200 y 300 millones de euros, según indicaron fuentes del sector. Las desinversiones se enmarcan en el proceso de negociación que la inmobiliaria tiene abierto con sus bancos para refinanciar su deuda de unos 4.800 millones.

El lote de activos con el cartel de se vende son el centro comercial ABC Serrano, los edificios de oficinas Torrelaguna, Torre Urbis-Ombú y Edificio Cardenal Marcelo Spínola, en Madrid; el parque empresarial Urbis Center de Pozuelo de Alarcón y varios hoteles. www.cincodias.com

Reyal Urbis sigue con vida. Es más, la reunión que ayer mantuvo con los acreedores su nuevo asesor, el banco de negocios Lazard, no resultó definitiva. El plan de reestructuración presentado ante las entidades con más riesgo en la deuda de 4.800 millones de euros tiene aspectos pendientes de concretar, por lo que las partes se han dado dos semanas para terminar de explicar la letra pequeña del plan de salvación para la inmobiliaria propiedad de Rafael Santamaría, según fuentes presentes en la reunión.

Los detalles aún por especificar se resolverán a lo largo de los próximos quince días. Mientras tanto, lo que sí ha quedado claro es que no habrá quita sobre los 4.800 millones ni tampoco una capitalización de parte de la deuda. Los bancos que lideran el sindicato de entidades acreedoras, con Santander, BBVA, Caja Madrid, Barclays, Banco Popular y RBS a la cabeza, recibieron la propuesta de Lazard con agrado al tratarse de “una primera toma” de contacto, aunque aún no se dará curso de la propuesta a los respectivos comités de dirección. Leer mas[+]

El banco naranja se resiste a firmar la propuesta de refinanciación de la deuda que ha puesto sobre la mesa la inmobiliaria que preside Juan José Bruguera. Según ha podido saber ABC de fuentes financieras, el principal punto de desencuentro de ING gira en torno a las garantías que respaldarán su crédito, algo que deberá solucionarse antes de que finalice el año para que Colonial esquive la presentación del concurso.

Las mismas fuentes, sin embargo, se muestran optimistas en cuanto al desenlace de las conversaciones con ING, pues el grueso del sindicato -Calyon, Eurohypo, Goldman Sachs y The Royal Bank of Scotland- y algunas entidades que en su momento fueron más reticentes -como BBVA o Caja Madrid- ya han bendecido la propuesta.

El proyecto de refinanciación se construye en base a tres ramas principales: por un lado, la segregación en una sociedad de las reservas de suelo de Colonial -que a junio de 2009 ascendían a 1,7 millones de m²-, por otro lado, de Riofisa, la filial especializada en el desarrollo de centros comerciales, y, por último, una quita de alrededor de 1.000 millones de euros. www.abc.es

El sector inmobiliario sigue siendo la mayor grieta de la economía española. Casi dos años después del reventón de la burbuja, el mercado no ha logrado encontrar aún un suelo, a pesar del paulatino descenso del valor de la vivienda, que Tinsa cifra en una media del 13,7% desde los máximos de finales de 2007.

Este abaratamiento no ha impedido que la compraventa de viviendas siga deslizándose por la pendiente, con una caída interanual hasta agosto del 31%.

Pero la grave situación del sector, abocado a la parálisis en tanto no absorba su enorme stock de viviendas –alrededor de un millón–, no es la única amenaza para la economía. El mercado aún debe purgar los excesos del pasado, que dejaron una factura superior a los 300.000 millones en forma de créditos al sector promotor. Su crecida exposición al negocio inmobiliario es, precisamente, el principal quebradero de cabeza de la banca. Sin las ventas de pisos, las fuentes de ingresos de las inmobiliarias continúan secas, haciendo imposible que puedan hacer frente a sus multimillonarios compromisos crediticios. Leer mas[+]

Según informó hoy ante la junta de accionistas el consejero delegado de la inmobiliaria, Pere Viñolas, este acuerdo servirá para recapitalizar la compañía y liberarla de cargas financieras.

En septiembre de 2008, la empresa acordó con sus entidades acreedoras refinanciar su débito, que ascendía a 7.000 millones de euros, para lo que se comprometió a vender su filial de centros comerciales Riofisa, el 15% que poseía en FCC y hasta un 33% de SFL (en la que poseía un 85%) con el objetivo de reducir deuda.

El pasado mes de enero, la inmobiliaria vendió el 14,31% de FCC y el 30,56% de la inmobiliaria Societé Fonciere Lyonnaise (SFL) a través de unas opciones de compra a sus bancos acreedores, con lo que ingresó 1.043 millones, en tanto que aún no ha podido desprenderse de su filial Riofisa. Leer mas[+]