El viernes y el sábado se ha celebrado una curiosa feria que pretendía casar la oferta y la demanda inmobiliaria en Madrid, la capital y resto de la comunidad, organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios. El atractivo, 1.600 casas en venta, fue suficiente para que se formasen colas de asistentes que confesaron llevar entre uno y tres años buscando piso. Sin embargo, una gran mayoría se fue sin encontrar casa y quejándose de que los precios siguen altos.

Parece que algo no encaja en la interpretación de por qué el mercado está débil. Si nos fiamos de encuentros como el de este fin de semana en Madrid, el problema no estaría en la falta de demanda. Pero tampoco en los precios si aceptamos como válida la postura de los promotores, que insisten en que las rebajas han tocado fondo con caídas de hasta el 40%, como declaró esta semana el presidente de la inmobiliaria Gecina, Joaquín Rivero. No obstante, las estadísticas oficiales, esas de las que duda Rivero, reducen las caídas a un 15% desde los máximos – y disparatados- niveles alcanzados en 2007. Leer mas[+]

La Banca March se suma a las grandes entidades financieras como el Santander, La Caixa y Caixa Galicia ofreciendo el 100% de la financiación para la compra de un piso. Sin embargo, en el caso de la Banca March es diferente porque, mientras las grandes financian el 100% de la cartera de sus propios inmuebles, la Banca March avala inmuebles a terceros. En este caso, ofrecerá el 100% de la financiación a 16 inmuebles de los 79 que saca en subasta la consultora CB Richard Ellis, siendo la mayoría activos que pertenecen a garantías adjudicadas.

De esta forma, se vuelve a la estrategia de antes: la banca ofrece financiación al 100% dando la posibilidad de que los ricos puedan invertir de nuevo en el ladrillo con suculentos descuentos. Los bancos financian el 100% porque el riesgo que corren es muy bajo ya que, aunque avalan pisos a mitad de precio, desde el momento que se produce la venta ese inmueble se ha comprado a un precio tan bajo que se empieza a revalorizar y en caso de impago el banco se adjudicaría un inmueble ya revalorizado, explican fuentes del sector.

Esta sería la novena subasta inmobiliaria de la consultora a través de Internet que estará vigente hasta el próximo día 5 de noviembre con inmuebles en la Comunidad de Madrid, Andalucía, Baleares, Castilla-León y Comunidad Valenciana, a precios de salida desde los 55.000 euros. El descuento medio, tomando como referencia los precios de salida de los inmuebles, es del 17%, llegando a alcanzar el 48% en algunos inmuebles. Entre los activos hay viviendas, chalets, parcelas, plazas de aparcamiento, naves industriales y producto en rentabilidad. www.negocios.com