“La situación del sector inmobiliario trasladará unas pérdidas aproximadas de unos 50.000 millones de euros a las instituciones crediticias”, por depreciación de activos y procesos concursales, en cuatro o cinco años. Es la llamativa conclusión del último estudio de la consultora R. R. de Acuña & Asociados sobre la situación económico-financiera de las empresas promotoras.

El estudio se basa en la interpretación directa de ni más ni menos que 58.734 balances y cuentas de resultados de otras tantas promotoras, que acaparan el 74% del crédito concedido al sector.

De esa observación empírica se extrae que 23.571 compañías (el 40,1%) están “presuntamente en quiebra”, ya que tienen menos recursos propios que recursos ajenos. Además, el 20% de las compañías tiene una ratio entre el 0% y el -49% de fondos propios con relación al pasivo. Muchas de estas últimas –entre las que se engloban algunas cotizadas– están cerca de la quiebra técnica. Leer mas[+]

El Banco de Valencia se vio obligado a quedarse con activos inmobiliarios por un valor total de 303,6 millones de euros en 2009 procedentes de los créditos impagados tanto de promotores como de particulares, según el informe de auditoria de la entidad financiera registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

De esta manera, el banco vio multiplicar por 33 el valor total de los inmuebles que se vio obligado a asumir en 2008, cuando alcanzaron un total de 9,01 millones de euros.

En concreto, la entidad valenciana admitió primeras viviendas por valor de 47,4 millones de euros procedentes de particulares con motivo de la ejecución de sus hipotecas por impago, así como 133.000 euros de otro tipo de inmuebles sin especificar de particulares. Leer mas[+]

Reser, sociedad de subastas y servicios inmobiliarios creada por Caja Madrid, sacará a puja 112 viviendas propiedad de la entidad financiera por un valor total de 15 millones de euros. Los descuentos alcanzarán hasta el 35% del valor de tasación, según ha informado la caja que preside Rodrigo Rato.

El lote objeto de subasta se compone de inmuebles ubicados en casi todo el territorio nacional: Madrid, Andalucía, Cataluña, Castilla La Mancha, Castilla y León, Murcia, Comunidad Valenciana, Baleares, Cantabria, La Rioja y Canarias. Se incluyen 57 casas en la Comunidad de Madrid, 26 de ellas en la capital, desde 103.000 euros, o un apartamento en Benidorm por 79.000 euros. Leer mas[+]

“Si los propietarios no bajan sus precios entre un 30% y un 40%, no venderán su casa”, así de tajante se ha mostrado el presidente de Red de Expertos Inmobiliarios (REI) e impulsor del I Salón Inmobiliario de Segunda Mano, Eduardo Molet, celebrado en Madrid los días 22 y 23 de enero.

A falta de conocer el número de operaciones de compraventa cerradas en el marco del Salón, la organización cifra en más de 4.000 los visitantes que acudieron al salón inmobiliario.

En cualquier caso, Molet ha afirmado en un comunicado que el número de visitantes superó las expectativas de asistencia. “Se esperaba una afluencia de público de unos 1.000 visitantes. Los 4.000 que acudieron indican que no es la demanda de vivienda la que está en crisis, sino la oferta”, ha indicado. Leer mas[+]

El mercado inmobiliario tiene que ajustarse aún más. El economista Luis de Guindos aseguró ayer que el precio de la vivienda debe bajar en los próximos meses, después de crecer un 70 % en un lustro, el nivel más elevado de los países desarrollados. De Guindos apuntó ayer, durante la conferencia Expectativas de recuperación económica, que el país deberá sortear aún una lenta reactivación en los próximos años, debido entre otras razones al elevado déficit público.

“España siempre sale adelante”. Luis de Guindos quiso así dejar muestras de esperanza, aunque sembró dudas sobre la definitiva recuperación económica. Al respecto, estima que España atravesará aún entre dos y tres años de crecimiento limitado. El ex alto cargo económico del Gobierno de José María Aznar constató que el paro estructural se mantendrá en torno al 20 % y que el alto índice de deuda pública va a limitar los márgenes de mejoría y, a su vez, que “tenemos el riesgo de volver a equivocarnos”. Leer mas[+]